Construction Finished, 2022

위치 : 용인시 처인구 삼가동

​용도 : 근린생활시설, 업무시설

대지면적 : 2113m² 

건축면적 : 750.36m²

연면적 : 3452.92m²

​규모 : 지하1층, 지상3층 / 최고높이 15m

팀원 : 김정연

사진촬영 : TEXTURE ON TEXTURE

 대지는 용인 에버라인이 지나가는 삼가역 인근에 위치하고 전면으로는 중부대로, 배면에는 금학천을 마주해 사방으로 탁 트인 곳이었다. 클라이언트인 여성의류 전문업체 피그먼트사는 인지성이 좋은 땅에 그들의 사옥을 짓고자 하였다.

여성의류 브랜드인 피그먼트의 사옥의 기능을 수행하는 본 건물은 세련되면서도 유행을 타지 않고 일상의 편안함을 특성으로 가지는 의류브랜드의 특성을 매스에 담고자 했다. ​직선과 곡선의 조합으로 만들어지는 단순하면서도 변화감 있는 볼륨은 부드러운 존재감을 드러낸다. 절제된 오프닝 부분과 부드러운 곡면의 솔리드 면들은 빛의 변화에 따라, 건물을 보는 방향에 따라 다양한 표정의 건물을 만든다. 플래그십 스토어 입구와 건물의 주출입구는 입구에 수렴하는 곡면과 곡면을 강조하는 그림자로 특별한 입구성을 지니며 자연스럽게 사람들을 유도한다.

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프로젝트 전반기에는 지하층은 의류 제작공간과 물류 창고로 사용되고, 1-2층은 직영 카페, 3층은 오피스공간으로 계획되었다. 그래서 하나의 건물임에도 지하의 물류와 직원들을 위한 지하 주차장과 방문객을 위한 지상의 주차장을 가진 특이한 구성의 건물이 되었지만, 건설 기간 동안 피그먼트사의 사업 확장으로 의류 제작과 보관은 더 큰 장소에서 하기로 하며 계획을 일부 변경하였다. 피그먼트는 예술가들과의 협업을 사업의 중요한 부분으로 활용하는데, 본 건물의 지하 공간을 그 협업과 연관된 예술품 수장고와 전시공간으로 사용하도록 하고, 1층은 플래그십 스토어, 2-3층은 업무공간으로 조정하였다.

의류제작과 수장을 위해 최대한 넓은 면적으로 계획된 지하 1층에는 근무자를 위한 채광과 환기를 위한 3개의 중정을 디자인하였는데, 갤러리로 용도가 전환되면서 전시공간에 은은한 자연광을 제공하며, 관람객에게 시각적 휴식을 줄 수 있는 장치로 거듭나게 되었다. 일조의 변화에 따라 변화하는 빛의 잔영을 보면서 생활할 수 있는 실내 공간은 이후 지하를 임대공간으로 전환하더라도 다양한 프로그램을 적용할 수 있는 여지를 남겨둔다.

 The site lies at the boundary where a dense cluster of office and commercial buildings behind Teheran-ro transitions into a residential neighborhood. It is a location where the vibrancy of Teheran-ro coexists with the quietness of nearby housing, and the client wished to develop a rentable office building suited to this unique context.

 To maximize leasability, the first floor was designed entirely as a pilotis parking area, securing the largest possible number of parking spaces. Floors 2 through 4 were planned to achieve the maximum floor area permitted within the site geometry. On the 5th floor—where the mass steps back due to the northern sunlight setback—we adopted an exterior-stair configuration. The exempted stair area on each floor was strategically used to increase the usable area of the 5th floor. As a result, the 5th floor became the prime space of the building, appropriately sized for an executive office and offering an open view toward the calm residential district along with its own terrace.

 Situated at a corner intersection, the building enjoys strong visibility from multiple directions along the street. We sought to amplify this advantage by designing a structure with a restrained yet distinctive architectural presence—one capable of standing out while mediating the visual clutter of its surroundings. The floor plates on levels 2 to 4 formed an irregular polygon shaped by the site boundary, while the 5th floor became a smaller, nearly rectangular volume due to the setback. Our goal was to unify the various lines generated by these conditions and regulations into a single compositional idea. Thus emerged a faceted cuboid mass defined by nuanced diagonal planes. The shape of the openings and the orientation of the columns were organized to reinforce this faceted geometry. 

 Each plane of the mass was treated differently—glass curtain wall, smooth exposed concrete, and aluminum expanded metal—creating transparent, opaque, and semi-transparent façades that shift in appearance depending on viewing angle and time of day, enriching the urban streetscape.

 The aluminum expanded metal used for the stair enclosure was chosen after considering several requirements. To qualify as an exterior stair, the surrounding screen needed to allow airflow while providing sufficient daylight and preventing excessive rain penetration. The expanded metal satisfies all of these conditions, and its varying degrees of visibility—depending on one’s vantage point—adds depth and subtlety to the building’s overall appearance.